Jedes gute Immobilien-Projekt

beginnt mit einer zielführenden Idee!

Ziel der Projektinitiierungsphase ist es, aussagekräftige Grundlagen für eine fundierte Fortführungsentscheidung aus einer Hand zu liefern und dem Auftraggeber diese in einer Gesamtunterlage zu übergeben.

Das Berater-Atelier bietet in anforderungs- und marktgerechter Bündelung eines ganzen  Leistungsspektrums die Entwicklung neuer Sozial­immobilien - bewusst beginnend bereits mit den ersten Konzeptüberlegungen – aus einer Hand und damit auch in einem Verantwortungsbereich an.

Dabei kann es sich einerseits sowohl um strategische Erweiterungsmaßnahmen auf der Liegenschaft einer bestehenden Einrichtung, wie beispielhaft die Errichtung einer heimbenachbarten betreuten Wohnanlage oder einer Anbaumaßnahme zur Qualitätssteigerung wie zur Anpassung des Bestandes an geänderte gesetzliche Bestimmungen handeln.

Andererseits kann auch die geplante sinnvolle Unternehmenserweiterung an einem neuen Standort Auslöser unserer Projektentwicklung sein.

In der hier zur Rede stehenden Eingangsleistungsphase bilden folgende Tätigkeiten den Schwerpunkt unseres Angebotes:

° Mitwirkung und Moderation bei der Ideen- und Konzeptfindung incl. Ermittlung und Bereinigung von Zielkonflikten (Betreiber/Investor - Betrieb/Rendite)

° Optimierte eigenständige oder begleitende Standort- und Liegenschaftssuche unter Berücksichtigung vorliegender Vorgaben und Ausschlussfaktoren

° Basisermittlung und Dokumentation der für das konkrete Projekt mit hohen Marktchancen umsetzbaren Kapital- und Realisierungsstrategien, erforderlichenfalls kombiniert mit ersten Baumassen- und Baurechts­abstimmungen

° Ermittlung der voraussichtlichen Gesamtkosten des Projektes im Abgleich mit den standortbezogen marktgerecht anzunehmenden Miet- und Pachterträgen

° Erarbeitung auch unterschiedlicher Finanzierungsszenarien unter Berücksichtigung abgestimmter betreiberseitiger Vorgaben