Jedes gute Immobilien-Projekt bedarf der zielorientierten Optimierung!

Ziel der Projektkonzeptionsphase ist es, den Entscheidungsträger mit einem spezifizierten und belastbaren Gerüst von bereits vernetzten Einzelanalysen in allen projektrelevanten Betrachtungsfaktoren auszustatten, um ihm mit einem minimierten Eigenaufwand eine zeitnahe wie qualifizierte Maßnahmenentscheidung zu ermöglichen.

Im Berater-Atelier ist die Aufgabe der Verifizierung und Optimierung bei jedem neuen Projektes im Rahmen der konkreten Konzeptionsphase von größter Bedeutung. Hier werden die entscheidenden Weichen für den späteren nachhaltigen Erfolg gestellt.

Auf Basis der vorliegenden Ergebnisse und Erkenntnisse aus der vorlaufenden Projektinitiierung wird eine umfassende Evaluierungsphase mit allen erforderlichen Fachbeteiligten eingeleitet, um im Ergebnis bei Investoren wie bei Betreibern auf gesicherter Daten- und Faktenbasis eine endgültige Realisierungsentscheidung treffen zu können.

Hierbei stellen die nachfolgend benannten Einzelschritte die in der Regel erforderlichen Hauptleistungen des Projekt-Ateliers im Rahmen der Projektkonzeptionsphase dar:

° Erarbeitung und Einholung von konkreten Markt-, Standort-, Nutzungs-, Wettbewerbs- und Risikoanalysen in einem mit dem Auftraggeber jeweils einzelfallweise abgestimmten Umfang

° Überprüfung der Realisierungsfähigkeit durch verbindliche baurechtliche und genehmigungsseitige Vorklärungen sowie durch eine belastungsfähige spezifizierte Projektgesamtkostenermittlung incl. der Baukosten

° Nachweise zur Wirtschaftlichkeit durch detaillierte und prüffähige Berechnungen der Ertrags- und Aufwendungsdaten sowie deren Abgleich

° Festlegung und Verifizierung der für eine spätere Realisierung ausschlaggebenden bindenden Parameter von Kosten, Terminen und Qualitäten in jeweils eindeutiger und vertragsfähiger Form

° Mitwirkung bei der verhandlungsseitigen wie vertraglichen Bindung von Betreibern und Investoren

° Vermittlung und Sicherung der Projektfinanzierung im jeweils erforderlichen bzw. gewünschten Umfang

° Sicherstellung und Erbringung der phasenbezogen notwendigen Planungsleistungen, regulär im Vorplanungsbereich, durch den eingebundenen Kooperationspartner