Analyse und Bewertung einer zu finanzierenden oder zu erwerbenden im Betrieb befindlichen Managementimmobilie in der Seniorenwirtschaft!

Angebots- und Leistungsspektrum:

Bei dieser Analyse und Bewertung ist das Ziel, dem Mandanten eine fundierte Grundlage für eine positive oder negative Kauf- bzw. Finanzierungs-Entscheidung zu geben. Sofern eine grundsätzliche Kaufentscheidung vom Mandanten getroffen wird, können die entsprechenden Bedingungen (Preis, Pacht-Vertragslaufzeit, Instandhaltungsverpflichtungen, …) vom Berater- Atelier erarbeitet werden.  

Die Analyse und Bewertung bezieht sich auf Immobilie und Betrieb.

Analyse sowie quantitative und qualitative Bewertung des Betriebs: 

Eine Analyse und Beschreibung der Einrichtung bzw. des Betriebs unter betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten, unter Berücksichtigung der Führungskompetenz, Organisationsstruktur, Prozessgestaltung und der Konzeption des Leistungsangebotes sowie unter Einschluss von Standort und Qualität der Immobilie werden durchgeführt bzw. erstellt. 

Chancen und Risiken sowie Stärken und Schwächen werden bewertet und klar dargestellt sowie Aussagen über einen langfristigen Markterfolg und die damit zu erfüllenden Bedingungen und durchzuführenden Maßnahmen getroffen. Sofern sich das Unternehmen in einer Krisenphase befindet, wird diese Phase benannt und bewertet.

Analyse und Bewertung der Bestands-Immobilie: 

Eine Analyse und Bewertung von Lage und Standort sowie der bausubstanzlichen und konzeptionellen Qualität werden erstellt. 

Die zu erwartende Nutzungsdauer und die aus rechtlichen sowie marktkonformen Gründen notwendigen baulichen Maßnahmen wie auch die kurz- und mittelfristig zu tätigenden Instandhaltungsmaßnahmen werden aufgezeigt und bewertet und fließen ebenfalls in die Wertermittlung ein.